특수관계자간거래명세서

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작성자쥬얼리 조회 0회 작성일 2020-10-28 10:29:11 댓글 0

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절세똑똑 - 특수관계자 간 증여 2번째 이야기 개인과 특정법인 간 거래

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세무사가 알려주는 증여세, 양도세 절세 전략 - 특수관계자간 부동산 저가 양도의 진실[투미TV]

점점 갈수록 부동산 관련 세금 정책이 복잡해지고 있습니다.

다주택자 규제가 강화되면서 주택수를 줄이고 싶어도 너무 높은 양도세 때문에 증여를 선택하시는 분들도 많습니다.

하지만 최근 증여에 대한 규제와 세금도 강화되다 보니 더욱 고민이 많은 시기 같습니다.

한편 특수관계자 저가 양도를 통해 증여세를 절약할 수 있다는 이야기가 최근 인터넷에 많이 나오는 것 같은데요. 하지만 양도세라든지 적정 신고 가액 등을 주의하지 않으면 오히려 세금 폭탄이 될 수 있습니다.

열림회계세무사무소 이상우 부동산 전문 세무사님을 모셔서 정확한 절세 전략 노하우를 알아보았습니다.

증여, 상속 관심 있으신 분들은 특히 주목해보시면 좋을 것 같습니다.

부동산 성공투자의 미래! 투미부동산컨설팅
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#특수관계인저가양도 #증여세#부동산세금 #투자처
투미부동산[투미TV] : 특수관계자 저가양도를 묻는 사람이 정말 많은데요. 세무사님을 모셔서 정확한 규정을 정리해보았습니다.
시세보다 min(3억, 30%) 저가 양도는 증여세가 안 나온다는 정보가 많이 퍼져있는데, 증여세는 안 나오지만 양도세 폭탄이 터질 수 있다는 사실을 잊지 말아 주시기 바랍니다!
St C : 특수관계자 저가양도시 9억미만 1가구1주택15년이상보유했으면 양도세가 비과세되서 안내도 되구 증여세만 내면되는건가요?
주주람 : 기준시가 산정하는 방식이 아파트 같은경우는 감정평가에서도 쓰는 거래사례비교인 유사 매매사례를 적용할거 같은데 재개발 빌라나 상가 같은 수익형 부동산은 어떤 방식을 사용할까요? 흔히 말하는 시세라는게 없는 부동산 같은 경우요
주주람 : 대부분 부동산 세금 관련해서 엄청 사연이 많으시군요. 저도 엄청 복잡하게 꼬였는데 세무상담 받아야겠습니다. 꼭 2분 한테 받을거에요 ㅎ
김민지 : 용산에 근린상가주택 한채가 있어 1주택자인데, 오피스텔 한채 분양받으려고 합니다. 이때 취득세 보유세 양도세가 어떻게 될까요.

[데일리뉴스 223] 가족간 부동산 거래는 증여로 추정, 무엇을 준비해야 할까요?

보유 주택을 팔자니 양도세 중과가 부담되고,
가지고 있자니 보유세가 부담인 요즈음.

더 문제는 거래까지 잘 안 되고 있다는 점인데요,

절세를 위해 이제는 가까운 가족에게까지
주택 매매계약을 진행하는 경우가 늘어나고 있다고 합니다.

과연 이 방법으로 절세가 가능할까요?
그리고 무엇을 조심해야 할까요?

가족간 거래에 대한 과세당국의 입장은 무엇이고,
어떤 점들을 준비해야 하는지 살펴봅니다.

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sang-mi : 불금에 못본 방송을 오늘 봤어요
모든 거래는 증빙을 잘 챙기자
가족간 증여 혹은 매매할지 전문가와 상담 후 결정~^^
빠른 업로드 감사합니다.^^
김원남 : 일시적 1가구 2주택에 해당되어 증여할지 양도할지 고민중인데
많은 도움이 되어 감사합니다 .
열심히 강의 들어서 어떤게 유리할지 공부 해야겠습니다
강의 감사합니다
썬데이 : 도움되는강의~~~잘들었습니다.감사^^
야구매니아 : 제네시스님, 구독, 좋아요 박고 평소에 잘보고 있습니다. 감사합니다. 1가지 문의드리겠습니다. 누나 명의의 집을 저의 장인 어른께 명의변경을 하고자하는데, 이런 경우도 가족간의 거래라고 봐야되는지요?!
널사랑했지만 : 항상 잘보고 있습니다 가족간 거래는 세무서에서 소명자료 무조건 내라고 할거같네요
그리고 가족간 이체하고 그돈이 돌아오지않게 하는것이 중요하다들은거 같은데 다른사람 타인에게 돌리고 돌려서 현금으로 입금하면 괜찮은가요 이것도 다 추적가능할까요??

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